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房产税会像地方性松绑突然出台吗?

  相比于我国老生常谈的楼市调控手段,以及一直都是越调越涨的房价规律。房产税的征收往往更加受到大家的期待,毕竟那么多的调控手段还是比直接征税要差上那么一丝。同时,作为未来我国楼市长效调控机制的重要组成部分,今年以来房产税在不少城市也开始了征收试点。不过,地方性的试点终究有些局限性和比较大的操作空间。所以,国家层面上的房产税态度就显得尤为重要了。不久前,关于国家层面上的房产税大家比较关心的几个问题,终于有官方机构给了我们一些答案。
  第一个问题、房产税的征收特点
  有所了解的朋友应该都知道,房产税固然可以打击囤房和炒房从而降低房价,但是也会对刚需的朋友造成一些误伤。尤其是之前的高房价已经将绝大多数的刚需家庭给掏空,背负着巨大的房贷压力。如果房产税在比较严格并且误伤刚需,刚需的朋友将很难承受得住。为此,我国财政部下属的税收政策研究室主任表示,未来房产税的征收将会有三个特点。这三个特点分别是覆盖面广、征收税率较低、税负压力较小,通过全面覆盖的低税收,既不会压迫刚需也可以产生一定的约束力。
  第二个问题、未来房产税征收最有可能的方式
  虽然上面跟大家说了未来我国房产税征收税率不会太高,但是对于刚需的朋友来说依然会有压力。因此,到底要不要对刚需朋友征收,然后怎么去征收就又是一个重要问题了。对于未来房产税可能的征收方式,我国社科院给出的答案是将会有两种方式。一种是阶梯式逐步增长方式,伴随房产增值征收的税率会有所提升。另一种是只对进行交易的住房征收,纯自住没有交易的房产不征收房产税。这第二种方式看起来对于刚需朋友要更加友好一些。这里需要注意的是,上面两个问题的答案并不是最终答案,只是官方机构的一些建议,对于大家来说更多的是房产税最有可能的发展方向。
  第三个问题、房产税会像地方性松绑突然出台吗?
  虽然说房产税会对房价的稳定和下跌产生作用,但是在很多朋友看来,房产税如果突然出台将不能做好充分的准备。就比如说近段时间以来,不时冒出的地方性政策松绑,这些城市都是突然性就松绑了一项楼市调控,让很多朋友猝手不及。
  因此,如果房产税突然出台则可能产生更大的影响。对于这个问题的答案,近日官方媒体已经有过表态,那就是我国房产税将会遵循先立法、再授权、然后征收的过程。目前我国房产税就依然是在一个多方面研究讨论的过程。目前房产税一直被提到,但是很多人对它还是不够了解,会存在种种疑惑,这里给大家推荐一本书,书中详细介绍了关于房产税的各种知识,感兴趣的小伙伴可以看一下。
  所以,从这样的表态来看,我国房产税自然很难说出现突然征收的可能。同时,面对占据买房人主体并且基本被掏空的刚需,未来房产税征收有很大可能与上面两个机构的推测一样,以保护刚需为首要目标。不保守的估计在三套房以内的家庭,应该都不需要过于担心房产税的影响。当然,如果你是为了买卖的话,可能就没有那么好运了。