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房地产需求能否稳定增长很关键

当前中国经济发展减速,正从高速增长转变为中高速增长,今年的外部环境也比较复杂,所以经济增长压力还比较大。尤其是中美贸易摩擦出现反复,不确定性因素较多,特别需要消费投资支撑,而房地产的特性决定其对消费投资拉动是巨大的。所以,今年经济增长目标能否如期完成,房地产需求能否稳定增长很关键。
前些年有一种说法,在特殊时期,“买房就是爱国”。这种说法在特定条件下看似有一定合理性,但不太科学,也不太理性。买房与否首先要注意的就是理性和量力而为,根据自身情况决定,不可勉为其难。否则,一旦失去理性,一窝蜂式地买房,无论对于家庭还是国家而言,都可能带来风险和伤害,不值得提倡。
同样的道理,是选择租房还是买房,也需要理性。此外,青年置业要注意的事项还包括购房时机、地理位置以及付款方式的选择,等等,这些问题都值得琢磨。对租房族来说,最近一个好消息就是“租购同权”将被立法,租房者不用太担心不能享有跟买房类似的待遇。当然,如果有条件的人可以去买房,买不起也没关系,要努力拼搏,国家也鼓励创业致富,争取早日圆住房梦。
从长远来看,中国经济还会长足发展,房地产行业发展总趋势向好,问题是要从数量型增长转向高质量发展。普通房子的需求已经逐渐趋于饱和,品质好的房子必然受到购房者青睐。如果位置好品质又好的房子,升值空间相对较大,适合投资置业。
今年1—4月份,商品房销售面积42085万平方米,同比下降0.3%,降幅比1—3月份收窄0.6个百分点。4月单月商品房销售面积为12256万平方米,同比小幅上涨1.26%。可见4月份销售市场继续得到改善,特别是东部区域,1—4月份,东部地区商品房销售面积16686万平方米,同比下降4.3%,降幅比1—3月份收窄2.5个百分点,改善情况最为明显。1—4月份,商品房销售面积42085万平方米,同比下降0.3%;商品房销售额39141亿元,增长8.1%,可见销售价格继续增长。
同期,房地产开发企业到位资金52466亿元,同比增长8.9%,增速比1—3月份提高3个百分点。其中,定金及预收款17249亿元,增长15.1%;个人按揭贷款8031亿元,增长12.4%。开发企业资金情况得到明显改善,特别是销售改善带来的资金改善,定金及预付款和按揭贷款到位资金快速增长。
今年适逢“五四运动”100周年,新中国成立70周年,是值得隆重纪念的年份。希望祖国强大,特别是青年人,要把“五四精神”永远传递下去,争做新时代优秀青年,为家国富强多做贡献。
 

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